A taxa de vacância dos condomínios logísticos no Brasil caiu para 6,5% em março de 2026, o menor patamar da série apresentada e uma redução de 6,3 pontos percentuais em relação a 2020 (12,8%). No mesmo período, o preço pedido para locação, corrigido pela inflação, registrou alta real de 16%, de R$ 25,2/m² para R$ 29,2/m².
 
 A redução contínua da disponibilidade de áreas aumenta a competição pelos espaços mais bem localizados, especialmente nas regiões próximas aos grandes centros consumidores. Para embarcadores, operadores logísticos e varejistas, isso torna ainda mais relevante o planejamento antecipado da expansão da rede logística: com menos opções disponíveis, quem chega ao mercado sem contrato em negociação corre o risco de enfrentar preços mais elevados, raio de cobertura comprometido ou simplesmente ausência de alternativas viáveis no momento em que a capacidade é necessária.
 
 O tema condomínios logísticos será amplamente debatido durante o Fórum ILOS 2026. Saiba mais em: www.forumilos.com.br

  As exportações brasileiras alcançaram US$ 348 bilhões em 2025, mais de seis vezes o valor registrado em 1997 (US$ 53 bilhões). Nesse período, a China protagonizou a maior transformação da pauta exportadora brasileira: sua participação nas exportações saltou de apenas 2% para 29%, tornando-se o principal destino dos produtos brasileiros. Ao mesmo tempo, os Estados Unidos reduziram sua participação de 18% para 11%, enquanto países vizinhos, como a Argentina, perderam relevância relativa no comércio exterior brasileiro. A mudança evidencia o deslocamento do eixo das exportações do Brasil em direção aos mercados asiáticos.
 
  Com uma parcela cada vez maior das exportações destinada a mercados transoceânicos e uma menor participação relativa dos países vizinhos, a infraestrutura portuária passou a assumir um papel ainda mais crítico para a competitividade do país. O crescimento do comércio com a Ásia ampliou a demanda por portos, armazenagem e corredores logísticos de alta capacidade, reforçando a importância de investimentos que garantam eficiência no escoamento da produção brasileira para os mercados internacionais.
 
  A logística internacional, com seus gargalos e oportunidades para o Brasil, é um dos temas do Fórum ILOS 2026. Saiba mais em: www.forumilos.com.br

 Nos condomínios logísticos brasileiros, prestadores de serviços logísticos e indústrias dividem a liderança em ocupação, com 27% da área total ocupada cada, considerando imóveis das classes A+, A, B e C. O empate reflete dinâmicas distintas: enquanto a indústria ocupa espaço para suas próprias operações, os 3PL consolidam volumes de múltiplos clientes e setores, viabilizando escala para segmentos que optam pela terceirização logística.

 E-commerce e varejo, juntos, respondem por 38% do espaço ocupado. Vale considerar que parte da área operada por 3PL corresponde a operações dedicadas a setores específicos, incluindo e-commerce e indústria, o que significa que a demanda real por galpões desses segmentos pode ser ainda maior do que os números indicam.

 O tema condomínios logísticos será amplamente debatido durante o Fórum ILOS 2026. Saiba mais em: www.forumilos.com.br