Vacância e preços médios nos Condomínios Logísticos
No primeiro trimestre de 2026, os condomínios logísticos classe A e A+ no Brasil apresentaram taxas de vacância entre 3% e 10%, com preços médios de locação que variaram de R$ 24/m² a R$ 45/m², dependendo da praça. Os dados revelam dinâmicas regionais distintas que impactam diretamente as decisões de ocupação e expansão de redes logísticas.
Na região Sul, o Paraná se destaca com uma vacância de apenas 3% e preço médio de R$ 45/m², reflexo da escassez de área disponível e concentração da oferta remanescente próxima à zona portuária, onde a pressão de demanda é estruturalmente mais alta. Esse valor é superior ao de São Paulo (R$ 34/m²), cuja procura é mais alta, mas também tem maior oferta de áreas disponíveis. No Nordeste, Bahia e Pernambuco apresentam o mesmo preço médio (R$ 26/m²), mas com perfis opostos de vacância, 3% e 10%, respectivamente.
A armazenagem será um dos temas debatidos no Fórum ILOS 2026. Saiba mais em: www.forumilos.com.br
Na região Sul, o Paraná se destaca com uma vacância de apenas 3% e preço médio de R$ 45/m², reflexo da escassez de área disponível e concentração da oferta remanescente próxima à zona portuária, onde a pressão de demanda é estruturalmente mais alta. Esse valor é superior ao de São Paulo (R$ 34/m²), cuja procura é mais alta, mas também tem maior oferta de áreas disponíveis. No Nordeste, Bahia e Pernambuco apresentam o mesmo preço médio (R$ 26/m²), mas com perfis opostos de vacância, 3% e 10%, respectivamente.
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